Els llogaters i propietaris d’un habitatge a la Garriga ja poden consultar el nou índex de preus de lloguer

Els llogaters i propietaris d’un habitatge a la Garriga ja poden consultar el nou índex de preus de lloguer. Des del passat dissabte és un dels 140 municipis on es pot conèixer el preu d’un pis, que busca contenir els preus a aquelles zones més tensionades. Un índex de referència, que només es pot aplicar en alguns cassos i que varia en funció de la zona i les condicions de l’habitatge. Ja fa uns quants mesos que es va anunciar la mesura i finalment ja està disponible el nou índex de preus de referència estatal. Un instrument legal que pretén contenir i limitar el lloguer en aquelles zones on els preus estan més disparats i es considera que es tracta d’una zona tensionada, com és el cas de la Garriga.

Cal tenir present que la referència no dona un preu fix per cada habitatge i hi ha un rang mínim i màxim per poder orientar-se sobre el preu que ha de tenir un o altre habitatge. Només hi ha alguns casos on és obligatori aplicar l’índex. La primera premissa passa perquè el municipi hagi estat declarat zona tensionada, i en segon lloc que el propietari sigui considerat un gran tenidor, és a dir, que tingui 5 o més pisos. A més, cal tenir present que l’índex s’haurà d’aplicar si l’habitatge es lloga per primera vegada o no ho ha estat els últims 5 anys. Pel que fa a la resta de propietaris, no estan obligats a aplicar-lo. Un índex que es pot consultar a través del web del Ministerio de Vivienda i Agenda Urbana i on s’ha de localitzar l’habitatge posant l’adreça o la referència cadastral, i indicar informació com l’estat de conservació, l’altura del pis, si està moblat, el tipus de certificat energètic que té o altres dades de referència sobre si hi ha ascensor, zones comunes o pàrquing entre d’altres.

I, seguint aquests paràmetres, per posar algun exemple a la Garriga, si es consulta un pis a la zona del Barri de Montserrat, construït entre 1979 i 2007, amb ascensor i amb un certificat energètic B se situa entre els 486 i 624 euros. En canvi, els preus pugen al Centre, on un primer pis cèntric al carrer Banys d’uns 90 metres quadrats, amb certificat A, pot rondar els 567 i els 727 euros, en funció dels metres quadrats. I, en tercer lloc, un pis de les mateixes característiques que al centre, al carrer Bertí, al Barri de Dalt, té un preu lleugerament inferior entre els 547 i els 716 euros.

Els llogaters poden consultar al Registre de la Propietat per saber si poden demanar un canvi de preu del contracte, en cas que el pis sigui propietat d’un gran tenidor. Caldrà veure quin efecte té aquesta mesura a llocs com la Garriga on, segons dades de l’Incàsol, l’últim trimestre del 2023 el preu mitjà del lloguer se situava en els 901 euros.

Clica aquest enllaç per sentir la notícia